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Portugal Golden Visa: Investimento Imobiliario em Portugal - Por Onde Começar?

Atualizado: 2 de nov.


Mudar-se para Portugal ou para outro lugar exige muito de nós. A possibilidade de um novo começo geralmente impulsiona essa decisão, mas ainda assim, há muito a considerar.

Tudo isso contribui para tomar aquela que poderá ser a sua melhor decisão (e da sua família) até hoje.





Um novo começo


Mudar para outro país é uma decisão importante na vida de qualquer pessoa que afeta não só a si, mas também a sua família. Então se você vai fazer isso, mais vale escolher um país como Portugal, com clima ensolarado, praias incríveis e pessoas receptivas e calorosas.


Essa mudança irá certamente expandir seus horizontes. Isso o colocará em contato com uma cultura diferente e você terá de sair da sua zona de conforto ou não aproveitará ao máximo este período.


“O crescimento é doloroso. A mudança é dolorosa. Mas nada é tão doloroso como ficar preso em algum lugar que você não sente pertencer.”

N. R. Narayana Murti


Razões para mudar


As razões mais comuns pelas quais as pessoas parecem querer mudar para outros países são geralmente:

  • Melhores oportunidades de trabalho

  • Melhor educação

  • O clima

  • Sistema político

  • Padrões de vida mais mais elevados

  • Segurança


A conclusão é que às vezes sentimos a necessidade de uma mudança no cenário, um novo começo em outro lugar. Não podemos explicar.


Mas ao fazer isso, conhecerá um novo “você”, um “você” mais forte. Alguém que tem menos medo da adversidade, o que afeta todas as outras áreas da sua vida.



Mudanças profundas na sua vida


A verdade é que a língua e a cultura são formas de cada um de nós se expressar, então não somos tão diferentes uns dos outros quando se trata do básico do que é ser humano.


É apenas óbvio que, ao entrar em contato com diferentes expressões de comunicação (ou seja, diferentes idiomas e culturas), você sem dúvida crescerá como pessoa. Por isso em Portugal - pelo menos - encorajamos os nossos filhos entre os 18 e os 20 anos a fazer um “interRail” que significa para nós, viajar de mochila pela UE.


Ao mudar-se para Portugal, sejam quais forem os seus motivos, essa decisão deve ser o mais consciente possível.



Litoral vs Interior


Se você gosta de caminhadas ao longo do mar (ou rio), talvez deva olhar para Lisboa e Cascais (15-20km de Lisboa), que são algumas das principais escolhas de comunidades de emigrantes.


Por outro lado, se prefere o campo, sugiro a cidade de Évora com as suas casas típicas brancas e mais de 2000 anos de história, a apenas 130km de Lisboa.


A partir de 2022, apenas imóveis comerciais na maior parte da costa portuguesa (que inclui Lisboa e Cascais) são elegíveis para um Golden Visa Portugal, enquanto que para o interior (como Évora, por exemplo), não são elegíveis apenas os imóveis comerciais, como também os imóveis residenciais.



Lisboa - a capital de Portugal

Lisboa é a capital de Portugal. Não só isso, mas também é muito central geograficamente e é a casa de cerca de 500.000 pessoas, tornando-se a maior cidade de Portugal.

É bastante descontraída e considerada segura com um ritmo descontraído. Aqui, encontrará várias comunidades de estrangeiros, os habitantes são acolhedores e a maioria fala inglês (e até gosta de o fazer).


Lisboa é também uma hub tecnológica com muitas startups e Nómadas Digitais a viver cá.


Não é fácil arrendar uma casa nesta cidade (o que explica o seu mercado de arrendamento), porque a maioria das vagas são de arrendamento de curta duração, devido ao grande fluxo de turistas durante todo o ano. Esse fluxo de turistas, no entanto, também significa que é uma boa alternativa se estiver pensando em investir em compra e venda de imóveis.


Se estiver arrendado a longo prazo, pode obter um retorno anual de cerca de 3 a 5% do seu investimento, além de uma valorização de cerca de 10 a 15% ao ano.


A maioria dos investidores opta por adquirir uma casa para viver na periferia (como Cascais ou Évora) e outra no centro de Lisboa para fins de investimento.


Um apartamento em Lisboa pode variar entre 80.000€ e 15.000.000€, dependendo da sua localização, tamanho e quartos.


Se você estiver interessado em arrendar, os preços podem variar entre 600€ a 15.000€ por mês, dependendo dos mesmos fatores (localização, tamanho e número de quartos)



Cascais - à beira-mar

Cascais é uma pequena cidade muito agradável com uma sensação de ser uma pequena vila.


Tem muitas praias diferentes, e uma bela paisagem, e convida-nos a fazer longas caminhadas ao longo do que os locais chamam de “paredão de Cascais”, um caminho de 2,75km que liga diferentes praias de Cascais a São Pedro do Estoril (e mesmo muito além isso se você estiver com vontade).


Também tem muito a oferecer aos fãs de iates e esportes aquáticos (sua marina recebe eventos globais como a America's Cup).


O preço para comprar um apartamento neste local pode variar entre 120.000€ e 6.500.000€, dependendo da localização, tamanho e quartos.


Em termos de arrendamento, um apartamento pode variar entre os 800€ e os 15.000€ por mês dependendo da sua localização, tamanho e vários quartos.



Évora - Belas paisagens a apenas 130km de Lisboa

É a capital do Alentejo mas é sobretudo conhecida pelos seus monumentos históricos como o templo romano e as muralhas medievais, e por ser Património Mundial da Unesco.


Antes de ser conquistada pelos romanos em 57 AC, já era uma cidade celta. Você pode ter certeza que irá encontrar aqui uma quantidade grande de locais históricos.


Os preços cá, podem variar entre 50.000€ e 2.500.000€ dependendo de diferentes fatores como tamanho, quartos e localização.


Em termos de aluguer, os preços podem variar entre os 750€ e os 1.500€ por mês, mas a verdade é que não há muitas opções pois tem muita procura.



Vistos de entrada


Dependendo de suas intenções (duração + finalidade) da sua estadia, existem 3 tipos de vistos disponíveis - um visto nacional português, um visto Schengen e um Visto Gold (mais conhecido por Golden Visa).


É importante especificar que, com um visto Schengen, ainda precisará solicitar a entrada em outro país Schengen, se precisar. Não é um substituto para o Golden Visa.


De facto, investir num Portugal Golden Visa é o mais próximo que há de obter a Cidadania Portuguesa, porque lhe serão concedidos direitos semelhantes, e passados ​​5 anos, pode requerer a Cidadania Portuguesa.



Golden Visa Portugal


É uma autorização de residência especial para fins de investimento, que permite ao seu titular viajar sem Visto em todos os países Schengen (ou seja, a maior parte da Europa), concedendo direitos semelhantes a que um cidadão nacional tem.


Pode incluir a família do titular (também conhecido como "Reunificação Familiar") e após 5 anos, podem todos solicitar a cidadania portuguesa tornando-se Cidadãos Portugueses, logo Europeus.


Há ainda várias outras razões pelas quais um investidor deve considerar seriamente um Golden Visa Portugal, além de reagrupamento familiar, 5 anos para obter a Cidadania e viagens pela Europa, sem necessidade de visto, como sejam:


  • Várias outras opções de investimento;

  • Acesso a serviços públicos como saúde e educação;

  • Impostos favoráveis ​​(como por exemplo, uma exclusão fiscal total sobre o seu rendimento durante 10 anos, se optar por viver em Portugal pelo menos 183 dias por ano)


Por favor, verifique os links abaixo se desejar obter mais informações sobre os outros vistos ou sobre o Golden Visa Portugal em específico.



YPT Golden Visa & Investimento


Na YPT Golden Visa e Investimento, somos especialistas em investimentos relacionados com o Programa Golden Visa Portugal - um programa de cidadania e investimento que acelera a residência em Portugal e o acesso à União Europeia em troca de um investimento elegível.


Aqui, vemos os clientes como uma família, por isso nos preocupamos e nos preocupamos com eles. Eles importam.


Levamos nosso trabalho a sério e somos apaixonados pelo bem-estar e pelos investimentos de nossos clientes.


Temos certeza de que se você está realmente considerando uma decisão tão importante em sua vida, muitas outras perguntas certamente surgirão, por isso sinta-se à vontade para nos consultar e responderemos a todas elas.


Entre em contato conosco pelo e-mail info@yptgoldenvisa.com para uma consulta gratuita.



YPT Golden Visa & Investimento



References


https://vistos.mne.gov.pt/pt/

  • Clique aqui para saber mais sobre os Visas dispínveis.

https://www.expatica.com/pt/

  • Website muito interessante sobre a vida e experência de emigrantes.

https://www.nacionalidadeportuguesa.com.br/consulado-brasileiro-em-portugal/

  • Link da embaixada do Brasil em Portugal.

https://pt.yptgoldenvisa.com/why-portugal-goldenvisa

  • Algumas razões para considerar o Portugal Golden Visa.

https://pt.yptgoldenvisa.com/get-goldenvisa

  • Os diferentes investimentos eíegveis para o Portugal Golden Visa.


https://pt.yptgoldenvisa.com/post/portugal-golden-visa-quem-são-os-portugueses-e-porquê-isso-é-importante-1

  • Porquê considerar um Golden Visa Portugal de uma perspetiva social.

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