Introdução
Nos últimos anos, a procura de Portugal Golden Visa sofreu uma mudança notável, com um número crescente de investidores a recorrer a Fundos de Private Equity como via preferida na sua viagem ao Portugal Golden Visa.
A exclusão dos Investimentos Imobiliários do Programa Portugal Golden Visa acelerou esta tendência, e os fundos de Private Equity surgiram como uma escolha dinâmica e pragmática.
Agora que o Investimento Imobiliário já não é uma opção elegível no Programa Portugal Golden Visa, vamos debruçarmo-nos nas vantagens distintas dos Fundos de Private Equity, esclarecendo a sua flexibilidade, conveniência e potenciais benefícios no contexto do Programa Portugal Golden Visa.
A alteração de investimento no Portugal Golden Visa
Tradicionalmente, o setor imobiliário tem sido a pedra basilar dos investimentos do Portugal Golden Visa.
No entanto, excluir imobiliário do Programa Portugal Golden Visa não significa necessariamente um revés; em vez disso, sinaliza uma mudança estratégica para os fundos de Private Equity como um meio mais diversificado e resiliente de obter o cobiçado Golden Visa de Portugal.
Diversificação e Gestão de Risco de Fundos de Private Equity
Uma das principais vantagens dos fundos de Private Equity reside na sua capacidade de oferecer um nível de diversificação superior ao dos investimentos imobiliários.
O risco associado ao investimento num número único ou limitado de imóveis é significativamente mitigado na opção por Fundos de Private Equity. Esta diversificação aumenta a estabilidade, cria uma carteira mais resiliente, está mais bem equipada para enfrentar as flutuações do mercado regional e condições económicas assim como elimina potenciais problemas que poderá enfrentar com os inquilinos ao investir em imóveis.
Liquidação e Acessibilidade do investimento
A liquidez dos activos é crucial, especialmente quando se considera a natureza acelerada dos mercados globais. Os investimentos imobiliários muitas vezes carecem de liquidez para responder rapidamente a oportunidades emergentes ou a circunstâncias imprevistas.
Esta acessibilidade torna-se fundamental para os investidores do Golden Visa que podem necessitar de se adaptar às novas circunstâncias ou cumprir prontamente requisitos de investimento adicionais.
“Fundos de Private Equity são supervisionados por gestores de fundos experientes e com conhecimento especializado dos mercados financeiros portugueses.”
Gestão qualificada do Fundo
A gestão de investimentos imobiliários pode ser prática e demorada, exigindo conhecimentos locais e supervisão constante. Em contrapartida, os Fundos de Private Equity são supervisionados por gestores de fundos experientes e com conhecimento especializado dos mercados financeiros portugueses.
Esta abordagem de gestão profissional não só agiliza o processo de investimento, mas também alivia os investidores das responsabilidades quotidianas associadas à propriedade imobiliária, oferecendo comodidade e tranquilidade, especialmente para investidores internacionais que procuram o Golden Visa.
Adaptável às mudanças nas condições do mercado
Os mercados imobiliários são conhecidos pela sua suscetibilidade às flutuações cíclicas e às influências externas. Com as suas carteiras diversificadas, os Fundos de Private Equity podem adaptar-se notavelmente às mudanças nas condições do mercado.
Os gestores de fundos podem realocar ativos de forma proativa para otimizar retornos e mitigar riscos, melhorando as perspetivas de longo prazo dos Fundos de Private Equity como uma opção robusta para a obtenção de um Portugal Golden Visa.
Regime Tributário Especial para Fundos de Private Equity
Os Fundos de Private Equity não são tributados em Portugal para não residentes, um regime fiscal especial que pretende promover o investimento nestes fundos, que desempenham um papel importante na economia portuguesa ao fornecer capital a empresas em todas as fases de desenvolvimento.
Fundos de Private Equity vs Imobiliários – Um Investimento Mais Inteligente
Os Fundos de Private Equity oferecem uma forma mais económica de investir no Portugal Golden Visa. Portanto, é fundamental compreender totalmente os principais custos incorridos entre essas duas opções de investimento.
Conforme demonstrado, alocar 500.000€ em fundos de private equity é mais eficiente em termos de custos do que investir o mesmo montante em imóveis residenciais. Os Fundos de Private Equity não estão sujeitos a imposto de selo, imposto sobre transmissões de imóveis (IMT), imposto municipal anual (IMI), imposto sobre o rendimento de rendas à taxa de 28%, nem comissões de resgate. Além disso, os Fundos de Private Equity não são limitados por restrições geográficas, ao contrário dos investimentos em Propriedades Residenciais.
Além disso, as mais-valias provenientes de Fundos de Private Equity beneficiam de isenção de retenção na fonte para não residentes e estão sujeitas a uma taxa de imposto de 10% para residentes.
Em contrapartida, as mais-valias provenientes de imóveis residenciais estão sujeitas a um imposto sobre o rendimento das pessoas singulares de 28%, tanto para não residentes como para residentes.
Este contraste destaca as vantagens fiscais e a redução dos encargos regulamentares associados aos investimentos do Fundo de Private Equity.
Serviços da YPT Golden Visa & Investment
À medida que o cenário dos investimentos em Portugal Golden Visa se transforma, a YPT Golden Visa & Investment permanece na vanguarda, oferecendo experiência e apoio incomparáveis a investidores que procuram o caminho mais vantajoso para obter a Residência Portuguesa.
Nosso compromisso com a excelência se reflete em nossa abordagem estratégica, enfatizando os inúmeros benefícios dos fundos de investimento em relação às opções imobiliárias tradicionais.
Na YPT Golden Visa & Investment, entendemos que uma abordagem personalizada é vital para atender às necessidades exclusivas de nossos clientes.
A nossa equipa de profissionais experientes dedica-se a orientar os seus clientes através das complexidades do cenário de investimento, fornecendo informações e garantindo que a sua jornada do Portugal Golden Visa seja bem sucedida e adaptada aos seus objetivos e preferências específicas.
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Referencias:
(Observação: o conteúdo desta postagem não constitui aconselhamento jurídico ou de investimento; consulte nossa equipe para casos específicos.)